НОВОСТИ [recovery mode] Покидая Долину, подметите

[NewsBot]

Кремневая долина это невероятное место. Только тут и больше нигде на свете самая крутая природа, самые крутые пляжи. Обедая в столовке или местной кафешке вы обязательно выпьете смузи с одним из местных миллиардеров, а после легкого флирта в вас засунут миллионы долларов. Коворкинг, нетворкинг, вайб, толерантность, диверсти, оппортюнитис это все, что характеризует это эльфийское место.
Мы с вами уже начитались, что высокая цена аренды и миллионные деревянные скворечники это нормально. Ведь взамен вы получаете местный вайб. А бомжи на улице это лишь диковинка.


Реальность

Возможно для тех кто не жил в США, достаточно сложно понять о чем идет речь когда говорят про менталитет ушастых эльфов. Русского человека зачастую очень просто понять, у него все написано на лице. Но эльфы не так просты и они очень умело скрывают за красивыми словами и оборотами речи, которые возможны благодаря английскому языку (можно сказать много слов, не сказав нечего ценного), свое уныние.
Общаясь с такими людьми вы не узнаете правды и вам не скажут, что они живут в оверпрайс деревне. Они будут всячески рассказывать вам, как хорошо жить в таком-то комьюнити великолепных людей.


Но здравый смысл берет верх и все эти "плюсы" меркнут перед простым баблом. Никому уже не нужно комьюнити, великолепная природа, просто неописуемую, колхозные домики деревянные домики и центр мира IT.
Тысячи были уволены, а те, что остались сразу же, покинули это просто невероятное место, благодаря удаленке, ради экономии денег куда подальше, где подешевле.

Что же происходит с местным рынок недвижимости

(Процентное изменение предложений аренды/продажи домов и прочего)


Я не буду рассматривать каждое село долины, мы берем СФ который, аля хаб всех других сел вокруг.


Новый репорт самого популярного ресурса недвижимости в США показывает нам лица эльфов без маски: массовый побег из Сан-Франциско ошеломляет даже меня.


На этой неделе Zillow

You must be registered for see links

новую статистику проливающую свет на ситуацию. В "отчете о городских и пригородных рынках за 2020 год", наглядно показано, что предложение пустующей недвижимости выросло на 96% (годовой отрезок). Пустые дома и недвижимость наводняет рынок как нигде в США.


Вероятно успешные эльфы почуяли выгодное время для продажи своих сараев ценной в миллионы долларов:

Причина этого исторического изменения, вероятно, заключается в сочетании нескольких факторов, которые сплелись этим летом.


Астрономическая стоимость владения домом в черте Сан-Франциско, которая была заоблачной уже более десяти лет со времени второго технологического бума. В какой-то момент эта движуха должна была сломаться, и коронавирус, похоже, стал той последней каплей, которая сломала ушки местным владельцам недвижимости. Пандемия вскоре привела к тому, что технологические гиганты, такие как Google, Facebook и Twitter, переосмыслили, как выглядит работа, поскольку многие из них позволили сотрудникам работать удаленно, может быть и навсегда.


В сочетании с тем фактом, что большинство развлекательных заведений, закусочных и баров в которых они пили смузи — закрылось. Многие жители, особенно технические работники и гастарбайтеры больше не видят причин оставаться в столько чудесном месте и платить колоссальные суммы за аренду.


Следует отметить, что до пандемии в Сан-Франциско было необычно низкое количество
предложений (продажи etc) по сравнению с другими крупными городами. Исторически сложилось так, что отношение количества домов, выставленных на продажу, к общему количеству жилья было примерно равно 1/4 по сравнению с Нью-Йорком.


Экономист Zillow Джош Кларк сказал, что одна только смена удаленной работы не спровоцировала массовый исход.


«Заманчиво говорить, что на бум предложения в Сан-Франциско повлияла удаленная работа, но достаточно взглянуть на Сан-Хосе, чтобы подвергнуть это сомнению» «В Сан-Хосе, в котором, как и в Сан-Франциско, преобладают технические специалисты — не наблюдалось подобного роста»


Возможно пузырь лопнул сам по себе и села которые поближе к техническим гигантам, уже выкуплены эльфами которые надеются на возврат космических цен.


Согласно отчету, такого резкого изменения не наблюдалось в других крупных городах страны.
В аналогичных городах, таких как Лос-Анджелес, Майами, Бостон, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия, снижение или неизменность предложения является постоянной тенденцией в пределах и за пределами города.


К сожалению эти города и не являлись айти столицами.